引越から逆算してみると…
住宅の建築工事は、120日ぐらいかかります。したがって着工から生活開始まで、余裕をもって4～5カ月かかるとしましょう。
着工前の打ち合わせは毎週1回。最低でも4～5回は行うことになります。多い方だと綿密に十数回行うこともありますが、ここでは平均6回としましょう。すると6週間必要になります。
つまり、新居での生活を始める6～7カ月前には、住宅会社と家を建てる具体的な打ち合わせを始めなければ、間に合わないことになります。
他にも、金融機関を回ってローンを比較したり、新居に合わせて家具や家電を購入したりと、さまざまに時間は必要となります。そのため、どの住宅会社に依頼するかを決めるのは、引越の10カ月前くらいが最適だというわけです。
人生の大きな買い物・・・やっぱり不安
家づくりの流れを簡単に説明いたします！
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- 家づくりの流れ①【始まり〜本契約】
スタート
家づくりのはじまりです。
ご家族のこと、家づくりへの思いなど、お話を聞かせてください
資金計画
家計やご要望と照らし合わせながら、家族にとって一番相応しい家の価格を計算します。
必要に応じて住宅ローンのご相談や事前審査をします。
土地決め
土地のご相談や敷地確認、必要に応じて土地買付証明などを行います。
プランニング
敷地条件やご要望に合わせて、建物の規模や間取り図などを具体的にご提案します。
事前審査
概算の見積もりで住宅ローンを組むことができるかどうか、銀行で審査してもらいます。
仮契約
本契約
- 家づくりの流れ②【本設計〜ご入居】
本設計
住宅ローン・本審査申込
詳細プラン打ち合わせ
キッチンやバスユニットなどの設備、照明や壁紙などの内装など、コーディネーターと細部の打合せをしたり、ショールーム廻りをしたりします。
建築確認申請
地鎮祭・近隣挨拶
測量・造成
測量確認・造成工事・地盤改良・基礎工事開始。第三者検査、配筋検査を受けたら、足場を組んで上棟準備をします。
上棟
上棟式は地域の風習によって様々。近隣の方に餅や菓子まきをするなど費用がかかることも。
中間検査
上棟が終わり、耐震工事、屋根工事をした後、第三者（二社）による中間検査を行います。家が図面通りに建っているかチェックしてもらいます。
取付工事
外壁工事
外壁が出来上がると一気に完成に近づいたように感じます。
屋外仕上げ工事
樋工事や塗装工事をして外壁を仕上げ、最後に足場を外します。
屋内仕上げ工事
壁紙を貼ったり、トイレ・キッチン、建具（ドア）などを設置していきます。
完了検査
建築確認申請時に提出した設計図書通りに施工されたか、第三者による検査を行います。
住宅ローン契約
いよいよ完成に近づいてきたら、各種の登記手続きを行い、住宅ローンの返済が始まります。
完成見学会
あなた様ご一家の家づくりが始まったように、次のご家族の家づくりがここからスタートします。＊ご協力は任意です
クリーニング
工事がほぼ完了すると、養生を外してクリーニングをします。壁や床にキズや汚れがないかチェックします。
お引き渡し
お施主様に家全体をチェックして頂き、いよいよお引き渡しです。
鍵をお渡ししてマイホームの完成です ！
ご入居
